Bij veel banken zijn de hypotheekrente niet aan elkaar gelijk. Bij het bepalen van de hypotheekrente wordt er vaak door de geldverstrekker gekeken naar de financiële situatie waarop de hypotheekrente aangepast wordt. Ook de gekozen hypotheekvorm heeft invloed op de hypotheekrente. Zo kun je de goedkoopste hypotheekrente uitzoeken dat het beste bij jou situatie past.

Geldverstrekkers vergelijken
Het is momenteel bijna nutteloos geworden om de hypotheekrente van de verschillende hypotheekverstrekkers online te vergelijken. De geldverstrekkers tonen namelijk een schatting die niet vast staat. Bij het vergelijken van de hypotheekrentes kan er wel een inschatting gemaakt worden welke geldverstrekkers duurder of juist goedkoper zijn. Maar om precies te kunnen bepalen welke geldverstrekker het goedkoopste is moeten er offertes opgevraagd worden bij verschillende geldverstrekkers.

Kosten die de hypotheekrente beïnvloeden
De hypotheekrentes worden bepaald door de geldverstrekkers en bestaan uit de kosten die de bank gemaakt heeft. De volgende kosten beïnvloeden de hypotheekrentes:

• Risico-opslag, hierop heeft u zelf invloed
• Inkoopkosten
• Winstmarge
• Overige kosten die de bank maakt: administratiekosten, personeelskosten, huurkosten en marketingkosten.
• Leenbedrag

Hypotheekvormen
Een huiseigenaar met een lineaire hypotheek betaald minder rente dan een huiseigenaar met een annuïteitenhypotheek. Bij een lineaire hypotheek wordt er namelijk meer afgelost, ook in het begin, waardoor de schuld sneller afloopt en er minder rente betaald hoeft te worden. Toch is de annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm. Ook de looptijd heeft invloed op de hypotheekrente. Een korte looptijd heeft vaak een lagere hypotheekrente dan een hypotheek met een lange looptijd.