Wil je een huis kopen? Dan is het belangrijk om te weten wat de waarde van het huis is. Om dit te achterhalen, laat je een taxatie uitvoeren. Dit is nodig voor de hypotheekverstrekker om de hypotheek in te schatten.

Taxatie

Een taxatie is een schatting van de waarde van je woning, uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur. Dit rapport is nodig bij het kopen, verkopen of verzekeren van een huis. Meestal is een taxatie verplicht bij het kopen van een huis, behalve bij nieuwbouw. Waarom? Omdat de bank wil weten of de investering die je gaat doen verstandig is. Maar ook voor jezelf is het fijn om een taxatierapport te hebben bij het onderhandelen bij het kopen.

Wat staat er in een taxatierapport?

In een taxatierapport staat alle informatie van de woning, zoals:

• Basisinformatie: bouwjaar, type, grootte en indeling
• Locatie: omgeving, bereikbaarheid en parkeergelegenheid
• Eigendom van de ondergrond
• Extra’s: zonnepanelen, dubbel glas en energielabel
• Bouwkundige en installatietechnische kwaliteit

Ofwel, het rapport bevat alle plus- en minpunten van het huis.

Hoeveel kost een taxatierapport?

De kosten van een taxatierapport kunnen variëren. De prijs ligt meestal tussen de € 500 en € 1.000, afhankelijk van het taxatiebureau of de makelaar. Taxatiekosten zijn onderdeel van je kosten koper en zijn fiscaal aftrekbaar.

Desktop taxatie

Steeds meer hypotheekverstrekkers accepteren een desktop taxatie. Dit is een waardebepaling op afstand, zonder dat een taxateur fysiek naar het huis komt. Deze methode is snel (binnen vier uur) en goedkoper (€ 95). Er zijn wel beperkingen: bij een fysieke taxatie kun je tot 100% van de woningwaarde lenen, terwijl je bij een desktop taxatie tot maximaal 90% kunt lenen. Niet alle woningtypen komen in aanmerking voor desktop taxatie.

Benieuwd wat jij kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek met onze rekentool.

Wij denken met je mee!

Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden of heb je nog vragen over het taxeren van een woning? Plan dan gerust een gesprek in. We denken graag met je mee en maken het je zo gemakkelijk mogelijk!