Een starter heeft bij het afsluiten van een hypotheek de mogelijkheid om te kiezen voor een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek (link: De annuïteitenhypotheek). De keuze voor een hypotheekvorm verschilt natuurlijk per persoon. Maar het afwegen van de voordelen en nadelen maakt de keuze makkelijker en zorgt ervoor dat deze sneller is gemaakt. Daarom hebben wij voor u de voor en nadelen van een lineaire hypotheek op een rijtje gezet.

In het kort
Op een lineaire hypotheek wordt er maandelijks een vast bedrag afgelost. Over de openstaande schuld wordt er interest betaald. In de eerste jaren zal de relatief veel hypotheekrente moeten worden betaald. In de eerst jaren is hierdoor een groot belastingvoordeel. De schuld neemt in der loop der tijd af, omdat er geleidelijk afgelost wordt. Het belastingvoordeel neemt hierdoor ook af.

Voordelen
Een lineaire hypotheek biedt een aantal voordelen, wij hebben deze voor u op een rijtje gezet:

• Een lineaire hypotheek is goedkoper dan een annuïteitenhypotheek, omdat er in verhouding minder rente wordt betaald.
• De maandlasten nemen geleidelijk af.
• Iedere maand wordt er met een vast bedrag afgelost.
• Kleinere kans op een restschuld doordat je snel aflost.
• Einde van de looptijd is de hypotheekschuld compleet afgelost.

Nadelen
Het enige nadeel dat genoemd kan worden bij een lineaire hypotheek is dat er geleidelijk afgelost wordt met een vast bedrag. In de eerste jaren zijn hierdoor de maandlasten relatief hoog. Er wordt immers een hoog bedrag aan hypotheekrente betaald. Naarmate de looptijd neemt dit bedrag af waardoor ook het hypotheekrenteaftrek voordeel afneemt.