Wist jij dat je een deel van de kosten koper die je maakt bij het kopen van een woning, mag aftrekken bij je jaarlijkse belastingaangifte? We leggen je uit hoe dat zit.

Welk deel van de kosten koper is aftrekbaar?

Bij het kopen van een woning komen verschillende extra kosten kijken, ook wel de kosten koper. Een deel van deze kosten zijn aftrekbaar bij je belastingaangifte over het jaar waarin je het huis koopt. Koop je een huis in 2024? Dan geef je deze aftrekposten op bij je aangifte vanaf 1 maart 2025:

• Kosten voor advies en bemiddeling
• Taxatiekosten
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
• Kosten voor het afsluiten van een verbouwingslening of bouwdepot

Hypotheekrenteaftrek

Naast de eenmalige aftrekbare kosten, heb je ook jaarlijkse aftrekbare kosten, zoals de hypotheekrente. Je mag een deel van je hypotheekrente aftrekken van je belastbaar inkomen, wat je vervolgens voordeel oplevert tijdens je jaarlijkse belastingaangifte.

Alles over de hypotheekrenteaftrek lees je in deze blog.

Welk deel van de kosten koper is niet aftrekbaar?

Niet alle kosten die je maakt bij het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek zijn aftrekbaar. Alle verwervingskosten zijn niet aftrekbaar. Dit betreft alle kosten voor het verkrijgen van de woning zelf, zoals kosten voor een aankoopmakelaar.

• Makelaarskosten
• Overdrachtsbelasting
• Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
• Kosten van onderhoud en verbouwing
• Bouwkundig rapport (tenzij dit nodig is voor de financiering)
• Kosten van een bankgarantie
• En natuurlijk de aflossing van de hypotheek

Alles wat je moet weten over de kosten die komen kijken bij het kopen van je eerste woning lees je in deze blog.

Wij denken met je mee!

Benieuwd wat jouw maximale startershypotheek is? Vul dan de rekentool in, bereken je maximale hypotheek en plan een videocall in voor direct online hypotheekadvies.