Ben je je aan het oriënteren voor het kopen van een eigen woning? Dan is het belangrijk om je niet alleen te focussen op je inkomen voor je maximale hypotheek, maar zorg ook dat je genoeg eigen middelen hebt voor alle bijkomende kosten. Maar waarom is eigen geld eigenlijk zo belangrijk? En hoe kun je dit aantonen?

Is spaargeld noodzakelijk voor een hypotheek?

Sinds 2018 is het niet langer mogelijk om de kosten koper mee te financieren in je hypotheek. Dit betekent simpelweg dat je eigen geld nodig hebt voor het aankopen van een woning. De kosten koper komen boven op de koopsom en omvatten uitgaven zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit deel moet dus uit je eigen zak komen, ofwel via een schenking of lening, van bijvoorbeeld je ouders.

Voor een rekenvoorbeeld van kosten koper lees je deze blog.

Hoe kun je spaargeld aantonen?

Natuurlijk wil de hypotheekverstrekker zeker weten dat je genoeg middelen hebt om niet alleen de hypotheeklasten te dragen, maar ook de extra kosten die komen kijken bij het kopen van een huis. Deze middelen moet je kunnen aantonen, bijvoorbeeld met een kopie van je bankafschrift. Voor een schenking of lening gebruik je een schenkings- of leningsovereenkomst. Belangrijk om te weten: je kunt maar tot een bepaald bedrag belastingvrij schenken in 2024.

Hoe pak je het aan?

Om doelgericht op zoek te gaan naar je eerste eigen woning, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Het liefst start je natuurlijk zo vroeg mogelijk met sparen, maar dat is helemaal aan jou. Als je wilt weten wat jouw maximale hypotheekmogelijkheden zijn, is het verstandig om een gesprek aan te gaan met een hypotheekadviseur. Samen kijken jullie naar je financiële situatie, zoals je inkomen en spaargeld. Wil je weten welke cijfers je nodig hebt voor het berekenen van je maximale hypotheek? Gebruik dan onze rekentool.

Wij helpen je verder!

In een videocall krijg je direct online hypotheekadvies waar je echt iets aan hebt. Plan gerust een gesprek in. We nemen graag de tijd om je persoonlijk advies te geven.