Voor starters is het vaak aantrekkelijk een zo’n hoog mogelijke maximale hypotheek af te sluiten. Zo wordt het huis die ze op het oog hadden wellicht toch nog betaalbaar. Maar is dit wel verstandig? Is er gekeken naar de toekomst verwachting? Zijn de starters in staat deze hoge hypotheekschuld te dragen en zullen ze niet in de financiële problemen belanden?

Maximale hypotheek berekenen
De maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren. Denk hierbij aan het inkomen, de marktwaarde van de toekomstige woning, de financiële positie en de openstaande schulden. Deze gegevens kunnen worden opgevraagd bij het BKR. Ook kan er bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie een hogere maximale hypotheek worden afgesloten. De NHG geeft de bank namelijk meer zekerheid.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM)
Het AFM waarschuwt starters voor het afsluiten van een maximale hypotheek. Dit is namelijk niet altijd aan te raden. De maximale hypotheek wordt berekend door hypotheekverstrekkers en adviseurs. Zij gaan hierbij van een gemiddelde situatie uit. Ze gaan ervan uit dat er door beiden in inkomen wordt ingebracht en er geen kinderen in het spel zijn.  Wanneer deze situatie verandert kunnen de maandlasten zo hoog uitvallen dat ze onbetaalbaar blijken.

Toekomstverwachting
Bij het afsluiten van een hypotheek is het aan te raden rekening te houden met de toekomstplannen. Wanneer de situatie veranderd door bijvoorbeeld kinderen of werkloosheid van een van de verdieners is het verstandig niet de maximale hypotheek af te sluiten en te kiezen voor lagere maandelijkse lasten. Verwacht je in de toekomst een hoger inkomen dan is het afsluiten van de maximale hypotheek in de meeste gevallen geen risico.