Wil je verhuizen, maar is je oude huis nog niet verkocht? Dan is de kans groot dat je een overbruggingshypotheek nodig hebt. We leggen je uit hoe dat werkt.

Wat is een overbruggingshypotheek?

Als je gaat verhuizen en je huidige woning verkoopt, hoop je natuurlijk op overwaarde. Deze overwaarde kun je gebruiken bij de aankoop van je nieuwe woning. Heb je al een nieuwe woning op het oog, maar is je huidige woning nog niet verkocht? Dat los je op met de overbruggingshypotheek. Het is een extra hypotheek waarmee je deze periode kan overbruggen, tijdelijk aflossingsvrij, en je betaalt het terug wanneer je woning is verkocht.

De overbruggingshypotheek dekt dus je verwachte overwaarde. Daarom ziet de bank deze hypotheek als eigen geld, wat gunstig is voor het aanvragen van een hypotheek.

De voorwaarden voor een overbruggingshypotheek

Wil je een overbruggingshypotheek afsluiten, houd dan rekening met een aantal zaken:

• Dubbele lasten gedurende de looptijd: je moet kunnen aantonen dat je deze kunt dragen.
• De rente: deze is op een overbruggingshypotheek namelijk hoger dan op je normale hypotheek. De rente is wél aftrekbaar.
• Je kunt niet de volledige overwaarde lenen, maar afhankelijk van de bank is dit 85 tot 90% van de getaxeerde waarde minus de resterende hypotheekschuld.
• De looptijd van een overbruggingshypotheek: deze verschilt per bank van 6 tot 24 maanden – die tijd heb je om je huis te verkopen.
• Je moet de overwaarde kunnen aantonen in een taxatierapport, WOZ-beschikking of verkoopovereenkomst.

De voorwaarden voor een overbruggingshypotheek verschillen per bank. Lees hier waar je nog meer rekening mee moet houden als doorstromer op de woningmarkt. Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Vraag dan een gesprek aan.

Wij denken met je mee!

Een overbruggingshypotheek vraag je tegelijkertijd met een nieuwe hypotheek aan. De voorwaarden verschillen per bank. Gelukkig weten wij hoe dat zit! We kijken graag met je mee, en maken het je zo gemakkelijk mogelijk.