Is het voor jou (en je partner) lastig om voldoende hypotheek te krijgen? Gelukkig kunnen je ouders kunnen je helpen. Niet alleen met een schenking, maar ook door garant te staan voor je hypotheek. Wat het precies betekent als je ouders garant staan voor jouw hypotheek, leggen we je uit.

Wat betekent garant staan?

Om een hypotheek te krijgen van een hypotheekverstrekker (de bank) is het belangrijk dat de bank jou vertrouwd. Kan je niet genoeg hypotheek krijgen? Dan kunnen je ouders garant staan. Garant staan voor een hypotheek betekent dat medeverantwoordelijk bent voor het betalen van de hypotheek.

Staan je ouders garant, dan geeft dat de hypotheekverstrekker meer zekerheid waardoor jij vaak een hogere startershypotheek kan afsluiten. Je ouders worden in dit geval medeschuldenaars van jouw hypotheek. Je betaalt in eerste instantie zelf de volledige maandlasten van je hypotheek. Kun je door omstandigheden je hypotheek niet meer betalen? Dan springen je ouders bij en betalen zij de maandlasten. Wanneer je eigen inkomen na een tijdje is gestegen en voldoende is om de hypotheek te dragen, kun je de garantstelling van je ouders ontbinden.

Niet alle banken gaan akkoord met een garantstelling van ouders. Hoe dat precies zit, leggen we je graag uit in een adviesgesprek.

Wat zijn de voorwaarden in 2024?

• Inkomenstoets – Je ouders moeten een inkomenstoets ondergaan om te garanderen dat zij de maandlasten kunnen dragen.
• Je moet zelf minimaal 75% van de maandlasten kunnen dragen
• Geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG) – Bij een hypotheek waarvoor je ouders garant staan, is het niet mogelijk om Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te krijgen.

Onthoud dat de voorwaarden verschillen per aanvrager én hypotheekverstrekker.

Andere opties – Hulp van ouders bij een hypotheek

Andere opties waardoor je ouders je kunnen helpen bij kopen van je eerste woning zijn bijvoorbeeld:

• Belastingvrij schenken
• Een familiehypotheek
• Je ouders kopen de woning, en verhuren deze aan jou

Ontdek meer manieren waarop je ouders kunnen helpen bij het verkrijgen van een hypotheek in deze blog.

Wat is mijn maximale hypotheek?

Met die vraag begint het allemaal. Dit bereken je gemakkelijk online met behulp van onze rekentool.

Ben je benieuwd wat jouw maximale hypotheek is met behulp van je ouders? Plan dan een videocall in. Dan bespreken we wat de beste optie is voor jou, en leggen we je uit hoe het precies zit.