Ouder kunnen starters helpen bij de financiering van de eerste woning. In eerdere blogs hebben we het al gehad over het garant staan op de hypotheek en andere financieringsmogelijkheden. In deze blog lichten we de voor en nadelen toe van een familielening.

Interessant
Vaak is het interessanter voor een ouder om een lening te verlenen dan om een bedrag een hun kind te schenken. Wanneer deze lening slim gecombineerd wordt met een schenking kan er door de starter en door de ouders geprofiteerd worden van een belasting voordeel. Een lening gecombineerd met een schenking wordt ook wel een familiebank genoemd.

Voordelen lenen
Over de lening moet rente worden betaald, net zoals de overige rentes kan ook deze rente afgetrokken worden bij de belastingdienst. De starter heeft hierdoor een belastingvoordeel. Ook voor de ouders is het uitlenen van geld aan hun kind voordelig. Wanneer ze het geld op een spaarrekening zetten zouden ze net zo veel rente ontvangen, maar nu blijft het binnen de familie. Daarnaast vinden veel ouders het een fijn idee dat hun spaargeld veilig in het huis van hun kind zit in plaats van in de bank.

Nadelen lening
Wanneer een starter een lening bij een van de ouders afsluit kan de starter alsnog geen duurder huis kopen dan zonder deze lening. Het bedrag dat geleend wordt bij de ouders wordt namelijk door de geldverstrekker meegerekend in het bedrag dat maximaal geleend mag worden. Het geleende bedrag bij de ouders wordt meegerekend in de maximale hypotheek van de starter. Een duurder huis kopen is wel mogelijk wanneer er alleen geleend wordt bij de ouders.