Verschil Startershypotheek en Starterslening

Speciaal voor jou als starter zijn er verschillende mogelijkheden ontwikkeld, zoals een startershypotheek en starterslening. En omdat het verschil tussen die twee best verwarrend kan zijn, leggen we je hier de verschillen uit.

Startershypotheek

De startershypotheek is speciaal ontworpen voor de beginnende huizenkoper zoals jij. Het is je eerste hypotheek voor het kopen van je eerste huis en biedt voordelen die alleen voor starters gelden.

Eén van deze voordelen is de startersvrijstelling, waardoor je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van je nieuwe woning. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:

• Je bent een starter tussen de 18 en 35 jaar.
• Je koopt een huis met een waarde van minder dan 510.000 euro (2024).

Als starter heb je de keuze uit twee verschillende hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek, elk met zijn eigen voor- en nadelen.

Starterslening

De starterslening is een tweede hypotheek, die je boven op je maximale hypotheek kunt afsluiten. Vaak hebben starters nog niet genoeg inkomen en/of eigen vermogen om een passende hypotheek af te sluiten. De starterslening geeft je nét dat beetje extra ruimte, om jou als starter op weg te helpen.

Voordelen van de Starterslening

• Het geeft je extra financiële ruimte voor je eerste woning.
• Je betaalt de eerste drie jaar geen aflossing en rente over je starterslening.

Nadelen van de Starterslening

• De rente op deze lening is niet fiscaal aftrekbaar.
• Je begint pas na drie jaar met aflossen, waardoor je dan hogere maandlasten krijgt.
• De starterslening is niet beschikbaar in iedere gemeente.
• De starterslening kun je alleen afsluiten in combinatie met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De starterslening wordt uitgegeven door Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) via je gemeente. Wil je weten of jouw gemeente de starterslening aanbiedt? Ga naar de website van SVn en bekijk alle informatie.

Voor het afsluiten van een starterslening moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden verschillen per gemeente, maar houd in ieder geval rekening met:

• De NHG-voorwaarden.
• Het maximale bedrag verschilt per gemeente, maar ligt rond de € 30.000.
• Je sluit geen andere lening af voor je woning.

Wij denken met je mee!

Benieuwd naar jouw financiële mogelijkheden als starter? In een videocall krijg je direct online hypotheekadvies waar je echt iets aan hebt. Plan gerust een gesprek in. We nemen graag de tijd om je persoonlijk advies te geven.