Sta je op het punt om een hypotheek af te sluiten? Dan kom je ongetwijfeld de termen ‘looptijd’ en ‘rentevast periode’ tegen. Belangrijke voorwaarden om je hypotheek vorm te geven. We leggen je uit wat deze termen precies betekenen en wat het verschil is.

Wat is looptijd?

De looptijd van je hypotheek is de periode waarin jij de hypotheek terugbetaalt. Standaard is deze periode maximaal 30 jaar, aangezien je gedurende die tijd recht hebt op de hypotheekrenteaftrek. Bij het afsluiten van een lening spreek je de looptijd af als onderdeel van de voorwaarden.

Je kunt er ook voor kiezen om je hypotheek sneller af te betalen. Dan worden je maandlasten hoger, maar betaal je aan het eind van de rit minder rente. Let wel op: als je kiest voor een kortere looptijd is de maximale hypotheek die kunt krijgen lager. Je hebt maandelijks meer hypotheeklasten, en die moet je wel kunnen dragen.

Afbetalen kan volgens twee hypotheekvormen: annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Wat is rentevast periode?

Naast de looptijd is er de rentevast periode. De rentevast periode is een afgesproken tijd waarin de rente onveranderd blijft. Hoe lang je de rente vast wilt zetten is aan jou.

Kies je voor een korte rentevast periode, dan heb je lagere maandlasten. Het risico hierbij is dat je maandlasten kunnen stijgen bij een rentestijging na deze periode. Verwacht je eerder een rentedaling? Dan is een korte rentevast periode wellicht verstandig.

Ben je liever zeker van wat je moet betalen? Kies dan voor een langere rentevast periode. Het nadeel van een lange rentevast periode is dat je een hogere rente betaalt dan bij een korte rentevast periode.

Het verschil tussen looptijd en rentevast periode

Vaak worden looptijd en rentevast periode door elkaar gehaald, maar het zijn wel degelijk verschillende termen. De looptijd betreft de periode waarin je de hypotheek aflost, terwijl de rentevast periode aangeeft hoelang je rentepercentage ongewijzigd blijft.

Wij denken met je mee!

Wil je advies over jouw persoonlijke situatie? We kijken graag met je mee, en maken het je zo gemakkelijk mogelijk.