Geld sparen of toch aflossen op de hypotheek?

Een spaarcentje over? Wat ga je er mee doen? Beleggen, investeren of toch aflossen op de hypotheekschuld. Het extra aflossen op de hypotheek kan de maandlasten verlagen maar kan in sommige gevallen ook nadelen met zich mee brengen. Er moet daarom een overweging gemaakt worden.

Wanneer aantrekkelijk?
Het is niet altijd aantrekkelijk om af te lossen op de hypotheek. Daarnaast is het niet verstandig om bij het extra aflossen op de hypotheekschuld het volledige spaarbedrag te gebruiken. Geld achter de hand hebben is van belang om bij eventuele noodgevallen niet in de financiële problemen te belanden. In de volgende gevallen is het extra aflossen wel voordelig:

• Wanneer de huisbezitter een groot vermogen heeft, boven de €30.000, moet er vermogensbelasting worden betaald. Het is aantrekkelijk om in zo’n geval op de hypotheek af te lossen.
• Momenteel zijn de hypotheekrentes laag.  Dit percentage kan bij het afsluiten hoger hebben gelegen waardoor het aflossen van de hypotheek geld kan opleveren.
• Wanneer de hypotheekrentes stijgen, gaan de maandlasten omhoog. Extra aflossen beperkt de extra kosten.

Hoeveel aflossen?
Bij veel hypotheekverstrekkers mag er een maar een bepaald percentage per jaar extra afgelost worden. Dit verschilt per geldverstrekkers, vaak ligt dit tussen de 10 en de 20 procent. Wanneer er meer afgelost wordt op de hypotheekschuld moet er een boete betaald worden. Het aflossen van de hypotheek is hierdoor in sommige gevallen niet winstgevend.

Juiste keuze
Niet in alle gevallen is extra aflossen verstandig, laat je daarom goed adviseren. Vraag de voor en nadelen op en maak een overweging om de juiste keuze te maken. Een hypotheekschuld die eenmaal is afgelost blijft afgelost en bij de financieren van bijvoorbeeld een auto is er natuurlijk wel de mogelijkheid een nieuwe lening af te sluiten. Maar deze leningen zijn vaak duurder dan de hypotheek, de rente is niet aftrekbaar.