Voorheen werd er geadviseerd niet af te lossen op de hypotheekschuld. Tegenwoordig lijkt dit niet meer het geval. Extra aflossen kan de maandlasten van een huizenbezitter aanzienlijk verlagen en is hierdoor aantrekkelijker geworden. Maar waarop moet een huisbezitter letten bij het aflossen?

Huiswaarde
In sommige gevallen is de hypotheekschuld hoger dan de waarde van het huis. Er wordt dan gesproken van het onder water staan van een woning. In zo’n geval kan de restschuld beperkt worden door af te lossen op de hypotheekschuld.  Bij een overwaarde op een huis is het juist niet verstandig extra af te lossen. Bij een eventueel verkoop en aankoop van een nieuwe woning moet de overwaarde meegenomen worden in de financiering van de nieuwe woning. Een huisbezitter heeft hierdoor beperkt recht op een hypotheekrenteaftrek.

Rentevaste periode
Ook de rentevaste periode is van belang bij het eventueel extra willen aflossen op de hypotheekschuld. Wanneer deze periode bijna afloopt is het onzeker wat de hypotheekrente zal worden. De hypotheekrente kan hoger uitvallen dan die nu is, er zou in dat geval meer rente betaald moeten worden. Extra aflossen op de hypotheekschuld is aantrekkelijk.

Advies
Wanneer je besluit af te gaan lossen op de hypotheek is het aan te raden eerst bij de hypotheekverstrekker de voorwaarden op te vragen. Moet er een boete betaald worden? Hoeveel mag ik aflossen? En waarop kan ik het beste gaan aflossen. Ook is het verstandig de voor en nadelen van extra aflossen naast elkaar te leggen.