Afgelopen week heeft de Tweede Kamer gedebatteerd over het voorstel van demissionair minister Hugo de Jonge (wonen). Het voorstel heeft als doel huurders te beschermen die nu mogelijk te veel betalen voor hun woning. Een grote meerderheid van de Kamer steunde de wet. Als alles volgens plan verloopt, treedt de wet al op 1 juli van dit jaar in.

Maar wat gebeurt er als deze wet ook door de Eerste Kamer komt? En wat betekent dit voor jou als verhuurder?

De wet betaalbare huur

Hugo de Jonge wil werken met een puntensysteem, net als in de sociale huursector. Verschillende zaken in en rondom het huis, zoals het aantal vierkante meters, de aanwezigheid van een tuin en het energielabel, bepalen samen de huurprijs. Dit worden WWS-punten genoemd. Als de Eerste Kamer akkoord gaat, dalen de huren van ongeveer 300.000 woningen met gemiddeld € 190 per maand. Dit betekent dat verhuurders in een deel van de vrije sector niet langer de huurprijs kunnen vragen die zij willen.

De invoering van de wet was oorspronkelijk gepland op 1 januari 2024, maar is uitgesteld naar 1 juli.

Wat betekent dit voor jou als verhuurder?

Blijf je je tweede woning verhuren en valt deze onder de nieuwe wet, dan moet je misschien de huurprijs verlagen. Wellicht is het zelfs aantrekkelijker om de woning te verkopen.

De kans dat deze wet wordt doorgevoerd neemt toe. Het is daarom verstandig om alvast te onderzoek wat de beste keuze is.

Heb jij nu een tweede woning die je verhuurt?

Wij helpen je graag om een weloverwogen beslissing te nemen. We berekenen voor jou of het nog interessant is om je woning te blijven verhuren. Plan gerust een gesprek in. We denken graag met je mee.