Je hebt je droomhuis gevonden! Bijna, want er is nog wat werk aan de winkel. Je wilt gaan verbouwen, en dat brengt vaak aardig wat kosten met zich mee. Gelukkig kan je het bedrag vaak meenemen in je hypotheek.

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot vraag je aan voor de verbouwing van je eerste huis, je tweede woning als doorstromer, bij aankoop van een nieuwbouwwoning, of wanneer je van plan bent je huidige woning te verbouwen. Het aanvragen van een bouwdepot doe je gelijktijdig met je hypotheekaanvraag. Het bouwdepot is een apart potje in je hypotheek, dat je voor maximaal twee jaar kunt gebruiken. Over het geld in dit potje ontvang je een rentevergoeding, dat vaak gelijk is aan het rentepercentage op je hypotheek.

Hoeveel kun je lenen met een bouwdepot?

Het bedrag dat je kunt lenen, hangt af van de waarde van je huis. Je kunt tot maximaal 100% van de waarde van je woning lenen. Ga je het geld gebruiken voor energiebesparende verbeteringen? Dan kan je maximaal 106% lenen. Meer over energiebesparende maatregelen lees je in deze blog.

Samen met je hypotheekadviseur bepaal je welk bedrag van je hypotheek naar het bouwdepot gaat. Dit bedrag wordt vervolgens gestort in een speciale depotrekening. Alle verbouwkosten worden vanuit deze rekening betaald.

Wat kun je betalen met je bouwdepot?

Kosten die de waarde van je woning verhogen, mogen worden betaald vanuit het bouwdepot. Denk aan arbeidsuren en materialen die zijn gebruikt tijdens de bouw, zoals stucwerk, schilderwerk of een nieuwe keuken. Het gaat hierbij om zaken die vastzitten aan het huis en die je niet kunt meeverhuizen.

Je stuurt de facturen naar je hypotheekverstrekker, die vervolgens de rekening betaalt vanuit het bouwdepot. Als je zelf de kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het bedrag rechtstreeks naar jouw rekening overmaken.

Bouwdepot voor een bestaande hypotheek

Ook wanneer je al een tijdje in je huis woont, kun je een bouwdepot aanvragen. Dit voegt een extra potje toe aan je bestaande hypotheek. De voorwaarde voor dit bouwdepot is dat het totaal van je bestaande hypotheek én het bouwdepot samen, niet hoger mag zijn dan 100% van de waarde van je huis ná de verbouwing. Voor energiebesparende maatregelen is dit 106%. En, je inkomen moet voldoende zijn om de hogere maandlasten te kunnen dragen.

Wij denken met je mee!

Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden of heb je nog vragen over het bouwdepot? Plan dan gerust een gesprek in. We denken graag met je mee en maken het je zo gemakkelijk mogelijk!