Een huis kopen in je eentje lijkt vaak onmogelijk of in ieder geval erg lastig. Maar voor alleenstaanden die hun eerste stap willen zetten op de woningmarkt, of zelfs voor degenen met een partner die toch liever zelf een huis willen kopen, zijn er zeker mogelijkheden voor een hypotheek.

Hoeveel hypotheek als alleenstaande?

Een veelvoorkomende misvatting is dat alleenstaanden geen kans maken op een hypotheek van de bank en daarom beter kunnen blijven huren. Maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Natuurlijk hebben zowel kopen als huren voor- en nadelen, en zijn er risico’s verbonden aan het kopen van een woning. Over het algemeen is het kopen van een woning een betere investering. Het krijgen van een hypotheek hangt voornamelijk af van je inkomen. Als dat voldoende is, kun je een hypotheek krijgen.

Een goed begin is het halve werk, en als je een huis wilt kopen begint het bij weten wat je kan lenen. Het begint allemaal bij het berekenen van je maximale hypotheek. De hoogte van je hypotheek wordt bepaald aan de hand van je persoonlijke en financiële situatie.

Gebruik deze handige rekentool om snel en eenvoudig te berekenen wat jouw maximale hypotheek is.

Let op: in 2024 is de maximale financiering 100% van de koopsom. Dat betekent dat je eigenlijk altijd een stuk aan eigen geld nodig hebt voor het aankopen van een woning. De overige kosten, oftewel de kosten koper (k.k.). Deze verschillen per situatie, maar gemiddeld kun je rekenen op zo’n 2% tot 4% van de koopsom van jouw woning. In deze blog lees je waar deze kosten uit bestaan.

Meer mogelijkheden voor alleenstaanden in 2024

Alleenstaanden kunnen in 2024 € 16.000 meer lenen dan voorheen. Dat is een flink voordeel, waardoor alleenstaanden nu meer speelruimte hebben op de woningmarkt. Het biedt een beetje extra ademruimte in vergelijking met tweeverdieners met hetzelfde jaarinkomen. Deze extra leenruimte krijg je op het moment dat je meer dan €28.000,- aan jaarinkomen hebt.

Eigen geld of schenking

Als je eigen geld inbrengt heeft dat geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Je inkomen bepaalt wat je maximaal kunt lenen. Breng je eigen geld in, dan kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.

Heb je niet voldoende spaargeld? Wellicht liggen er mogelijkheden in de belastingvrije schenking. In 2024 mag je als ouder eenmalig maximaal € 31.813 schenken.

Kan ik een hypotheek afsluiten?

Ben je benieuwd naar jouw financiële mogelijkheden of heb je nog vragen? Plan dan gerust een gesprek in. We denken graag met je mee en maken het je zo gemakkelijk mogelijk!