Wil je in 2024 een huis kopen van minder dan € 435.000? Dan kun je kiezen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee verklein je als huizenkoper jouw financiële risico en kun je profiteren van rentekorting. Maar wat zijn de voorwaarden voor de NHG? We leggen je alles uit.

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

De Nationale Hypotheek Garantie, vaak afgekort als NHG, is een financieel vangnet geboden door de Nederlandse overheid. Het is ontworpen om jou te beschermen tegen onverwachte gebeurtenissen, zoals scheiding, overlijden of werkloosheid, die kunnen leiden tot moeilijkheden bij het aflossen van je (starters)hypotheek. Bovendien profiteer je ook van rentekorting – daarover vertellen we je zo meer.

Je kunt de Nationale Hypotheek Garantie alleen gebruiken met een hypotheek tot € 435.000 (2024).

De NHG-voorwaarden

De belangrijkste voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie zijn (2023):

• Het totale maximale hypotheekbedrag is € 405.000.
• Neem je energiebesparende maatregelen? Dan kan je 6% extra lenen, tot € 429.300.
• De woning moet je hoofdverblijf zijn en dus geen recreatiewoning, woonboot, garage of stacaravan.

Let op, in 2024 stijgt de NHG-grens naar € 435.000. Dankzij deze verhoging wordt een hypotheek met NHG toegankelijk voor meer woningkopers.

Om een NHG af te sluiten, betaal je eenmalig 0,6% van je hypotheekbedrag. Goed om te weten is dat deze kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is vrijwel altijd voordeliger. Het heeft een lage rente en je loopt minder risico. Wil je weten of je in aanmerking komt voor de NHG?

NHG Rentekorting

Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hebt, dan verklein je niet alleen je eigen risico, maar ook dat van de bank. En dat heeft voordelen voor jou. De risico-opslag op je hypotheek wordt lager, waardoor je bij een NHG hypotheek een lagere hypotheekrente krijgt.

Verhuizen met NHG Hypotheek

Ben je een doorstromer en heb je een woning gekocht met een NHG hypotheek? Dan kun je je bestaande hypotheek meeverhuizen naar NHG. Dat zorgt voor een veilige en voordelige hypotheek tegen een lagere rente. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:

• Het totale maximale hypotheekbedrag is € 435.000, inclusief alle kosten.
• Neem je energiebesparende maatregelen? Dan kan je 6% extra lenen, tot € 461.100.
• Heb je je hypotheek afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan geldt dat maximaal 50% van het oorspronkelijke hypotheek aflossingsvrij mag zijn.
• Een deel van de hypotheek moet je gebruiken om je huis te verbeteren, door bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen te nemen.
• Verbeteren je leenvoorwaarden? Dan kun je deze ook meeverhuizen.

Wij denken met je mee!

Ben je van plan binnenkort een hypotheek af te sluiten? Wij denken met je mee en bekijken de mogelijkheden. Zo ook of je in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. We helpen je bij iedere stap. Benieuwd naar de mogelijkheden?