De meeste hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar, maar nu is er een Startershypotheek met een maximale looptijd van 40 jaar. Dit is voordelig voor starters. Bij deze langere looptijd vallen de maandlasten lager uit en zullen starters gemakkelijker een eigen woning kunnen financieren.

Waarom?
Bij het kopen van een eigen woning mag er sinds kort nog maar 100% van de marktwaarde geleend worden. Daarnaast zijn de prijzen op de woningmarkt flink gestegen. Dit zorgt ervoor dat starters het moeilijk hebben op de woningmarkt en het kopen van een huis uitstellen. Omdat de pensioenleeftijd nog altijd stijgt zullen starters in de toekomst langer moeten doorwerken, waardoor ze ook langer over een inkomen zullen beschikken. Een hypotheek met een langere looptijd is hierdoor haalbaar en verlaagd de maandlasten waardoor het kopen van een huis voor starters gemakkelijker wordt.

Voor en nadelen
Door het verlengen van de looptijd naar 40 jaar heeft te starter gedurende de looptijd lagere maandlasten. De hypotheek kan immers over een langere periode afgelost worden. Toch zullen de uiteindelijke kosten hoger uitvallen, er moet meer hypotheekrente betaald worden. Bij een looptijd van 40 jaar mag er geen hogere maximale hypotheek worden afgesproken dan bij een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Ook al wordt dit soms wel beweerd.

Hypotheekrenteaftrek
Iedere starter die zijn eerste hypotheek afsluit heeft recht op hypotheekrenteaftrek. Alleen heeft een starter hier maar maximaal 30 jaar recht op. In de laatste tien jaar van de 40 jaar durende hypotheek zal er dus niet meer geprofiteerd kunnen worden van de hypotheekrenteaftrek. De maandlasten zullen hierdoor omhoog gaan.