Een huis kopen is een echte mijlpaal, maar gaat gepaard met belangrijke financiële beslissingen, zoals het afsluiten van een hypotheek. Terwijl je natuurlijk bezig bent met het vinden van een passende hypotheek en de beste rente, is het belangrijk om ook de risico’s niet te vergeten.

Huiswaarde en rentestijging

Als je kijkt naar de afgelopen jaren is het geen vreemde gedachte dat je huis in waarde kan stijgen en dalen. Het risico hiervan is dat je huis ‘onder water’ kan komen te staan. Dit betekent dat de waarde van je huis kan dalen. Als je dan besluit je huis te verkopen, krijg je minder voor je huis terug en blijf je achter met een restschuld.

Net zoals je huis, kan ook de rente stijgen en dalen. Om dit risico te beperken kies je bij het afsluiten van je hypotheek een rentevast periode. Als deze periode is afgelopen, kan de rente zijn gedaald of gestegen. Dat betekent ook dat je maandlasten veranderen.

Nationale Hypotheek Garantie

Bij het afsluiten van een hypotheek kun je kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een financieel vangnet dat wordt geboden door de Nederlandse overheid. Het is ontworpen om je te beschermen tegen onverwachte gebeurtenissen, zoals scheiding, overlijden of werkloosheid, die kunnen leiden tot moeilijkheden bij het aflossen van je (starters)hypotheek.

Verzekeren

Bij het afsluiten van een hypotheek kun je je ook tegen een aantal dingen verzekeren. Je kunt bijvoorbeeld een arbeidsongeschiktheidsverzekering of een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Voorheen was het verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Dat is niet meer verplicht, maar toch is het wel aan te raden. Voor een paar euro per maand, ben je voor duizenden euro’s verzekerd en komen jouw nabestaanden niet voor verrassingen te staan. Zonder deze verzekering zouden zij namelijk de gehele hypotheekschuld moeten afbetalen na het overlijden.

Hypotheekadvies

Om de risico’s zoveel mogelijk te beperken, is het belangrijk dat je jezelf goed laat informeren. Praat met een ervaren hypotheekadviseur die je kan helpen bij het begrijpen van je opties en het vinden van een hypotheek die past bij jou. Plan gerust een gesprek in. We nemen graag de tijd om je persoonlijk advies te geven.